三伯李湖秋当初买的那家店，李锋也曾经去看过，就在商业中心中山街的最里面，十分的好辨认。
没花多久的功夫，李锋骑着自行车，来到这家二层的店铺楼前。明明是用钢筋混凝土造的楼，楼龄不会超过二十年，但整个店铺楼的外表给人看起来，就是有一种破旧的感觉。
这栋店铺楼有二十多米长，占了很长的一段街道，被改造成了五间门店，有卖衣服的，也有卖鞋子的，不一而足。
然而看人流就这里的生意不会太好，这些门店都关门歇业了。
每间门店的卷帘门上，都贴着很多印刷的广告条，上面的广告只有一个意思，那就是"店铺专卖，欲购从速。"
李锋当即就拿出了手提电话，根据广告条上的信息，给这栋店面楼的主人打去了电话。
等于了大概颇为钟左右的时间，就发现一位五十来岁，穿着灰黑色T桖的中年人走了过来，打了招呼之后，就早已确认，此人正是这栋店铺楼的主人。
中年房东见到李锋，对他的年轻感到非常的诧异，不免带着几分怀疑地问道："这位后生，就是你在电话里说，要买我这栋店铺楼？"
李锋笑着说道："这位大叔，我叫李锋，不知道您如何称呼？"
"免贵姓徐，徐远征。"
"那我喊您徐叔好了。"李锋笑着喊了一声，接着出声道，"徐叔，就是我想买一下这栋店铺楼，不了解您能不能把这些店铺的门都打开，让我进去看看？"
"此物……"房东徐远征并没有直接答应。很明显，他对李峰的朝气，还是有很大的疑虑。
孙成说道："徐叔，你这样就不对了，怎么能以貌取人呢，万一我是真的想买你这店铺，那你不就错过了一人可能成交的机会了么？"
房东徐远征迟疑地了点了点头，回道："好吧，我带你进去看一下。"
稍后，五间店面的卷帘门都被打开。
李锋进去瞅了瞅，店面的纵深都是有十多米。五间店铺若是一切打通，面积恐怕能到达到两三百个平方。
而后他跟着房东徐远征从楼梯上了店铺楼的二楼。
店铺楼二楼倒是没有隔开，而是做成了一家台球室。然而此时台球室也是关着门的，除了台球桌摆放着之外，此地的老板并不在，显然也是生意相当的不好。
李锋粗略地估算了一下，这间店铺的楼上楼下加起来，一共有五六百个平米，用来做一家中等规模的快时尚餐厅正好够用了。
整体考察下来，李锋对这家店铺楼满意极了。之所以没有现在生意不好，一人是受限于地利，另外一人恐怕就是没有做对生意吧。
最重要的是，在这件店铺楼的后面，还有一人将近两百平的小院子，微微改造一下，就能用来做一人停车场，方便那些开车过来的顾客。
要是现在就做餐饮店，就算没有危楼改造后，生意那么火爆，但也绝对不会想现在这么萧条的。
不过这样一来也好，起码利于李锋买下店铺的时候压低价格不是！
房东徐远征明显不大相信李锋这个脸嫩的少年能够盘下他的店铺楼，因此全程下来，都是漫不经心的，基本都是在应付。
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在李锋看完了之后，徐远征就出声道："李锋，你看完了没有？看完咱们就走吧，你要是家里有长辈想要买店铺楼，想起……"
他的话还没有说完，就听到李锋突然说道："徐叔，你这间店铺楼准备卖多少资金？如果价格合适的话，我想买下来。"
"什么？你要买下来？"房东徐远征听到，一脸懵呆，好一会才反应过来，"你了解我这店铺楼价值多少资金么？至少上百万，你一人小后生出的起么？"
李锋说道："一百万么？那还好。徐叔，这店铺楼我买了。不过，让我一口气拿出一百万来确实有难度，你接受贷款支付的吧，其他没有影响，就是可能到资金账的时间会慢几分。"
"你来真的？"徐远征依旧有些怀疑。
几个呼吸的时间过去了。
李锋笑了，掏出银行卡，出声道："不信的话，咱们现在就可以去银行查询一下，我这张卡里现在就有26万。再说了，大家的时间都宝贵的很，我也犯不着浪费时间来消遣您啊！"
房东徐远征见李锋说的笃定，不像有假的样子，不免信了七分。
这个发现让所有人都愣住了。
"你真要买。那我可说清楚了，刚才我是说要一百万以上，可不是只要一百万。如果你真买，我也不跟你讲虚的，总价一百三十万，此物店铺楼就卖给你了。"
一百三十万？
李锋点了点头，算起来，此物价格真不算高。
07年这会，云山市的房价都是在两三千左右。哪怕是照着住宅楼的价格来算，这个店铺楼上楼下加起来，有将近六百个平方，也差不多要这个价格了。
更别说，这间店铺楼可是在市区最繁华的中山街上，哪怕一众店铺里面算偏僻的，但也肯定是要有溢价的。真要开价，房东先喊个两百万，听起来都不会那么虚。
看来，这个房东徐远征是真的急于想要出手此物店铺楼了。
纵然心里认可合理，但做生意嘛，哪有卖方开价，买方就认的，做买卖砍价才是硬道理。
李锋摇了摇头，出声道："徐叔，此物价格可就不实在了。这栋店铺楼，总的建筑面积，最多也就是600平米吧？折算下来，单价每平方要2200了，你此物价格都赶上新开盘的商品房的价格了。
"没错，你这个是商用建筑，何况就位置来说，还是在中山街上，但位置实在是太偏了几分，都没什么人。不然，之前租在这里的几间店铺也不会全都倒闭不开了。
何况，这店铺楼的时间也有点老了，起码早已有20年的楼龄吧，单是折旧费都要不少呢，也不能当新楼卖，您说是不是。
再有就是，你此物店铺楼真正能用来做店铺的，也就楼下的那一层，至于楼上，基本就很难利用了。不是住宅房，没有办法用来住人；用来做生意，更是要赔惨，看看这件台球室就了解了。"
李锋每说一句，徐远征的脸色就难看一分。因，他说的这些，都切切实实地点在了这栋店铺楼的缺陷上。
徐远征的脸色僵着，沉着嗓音说道："那你愿意出多少？"
说起来，这栋店铺楼挂出来销售，也有好几个月的时间了，但一直都无人问津，正是因为有这些缺点在。
……
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在经过与房东徐远征的一番砍价较量之后，最终房价定在了总价105万。再往下，徐远征就说什么也不肯降了。
李锋也了解，这差不多对方的底线了。
就105万此物价格，李锋答应了下来，他也是想速战速决，再拖下去，也许他彼三伯李湖秋就会出现，到时候恐怕又是一桩变数。
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